Votre bien à Gibraltar, géré avec professionnalisme.
De la mise en location à l'accueil des voyageurs, en passant par l'entretien et le reporting — une seule équipe locale responsable des résultats.
Ce que nous prenons en charge
Optez pour une gestion complète ou seulement les services dont vous avez besoin.
Annonce & commercialisation
Photographie professionnelle, textes percutants et diffusion sur Airbnb, Booking.com et nos canaux directs.
Réservations & accueil
Synchronisation des calendriers, sélection des voyageurs, coordination des arrivées et assistance réactive pendant tout le séjour.
Ménage & linge
Rotations aux standards hôteliers, blanchisserie, consommables et contrôles qualité avant chaque arrivée.
Entretien & travaux
Artisans gibraltariens de confiance pour réparations, inspections, rénovations et interventions d'urgence.
Tarification & reporting
Stratégie tarifaire saisonnière, suivi du taux d'occupation et relevés mensuels clairs pour le propriétaire.
Locations longue durée & relogement
Recherche de locataires, contrats et remise des clés pour les locations résidentielles et professionnelles de longue durée.
Dépannage, climatisation et petits services du quotidien à Gibraltar
Propriétaire, locataire ou résident : pas besoin d'un contrat de gestion pour nous appeler. Dites-nous ce qui est cassé, bouché, qui fuit ou qui ne refroidit plus, et nous envoyons un artisan de confiance de Gibraltar, avec un prix annoncé avant l'intervention.
Climatisation / air conditionné
L'équipement le plus important d'un logement à Gibraltar. Installation, entretien, nettoyage en profondeur des filtres et de l'échangeur, recharge de gaz, recherche de fuite, diagnostic de panne, problèmes de télécommande et de sondes, remplacement des splits vieillissants. Interventions prioritaires l'été : une clim en panne au mois d'août est une urgence, et nous la traitons comme telle.
Plomberie & eau
Fuites, canalisations bouchées, robinetterie, mitigeurs, siphons, WC et chasses d'eau, chauffe-eau et chaudières, problèmes de pression, raccordements lave-linge et lave-vaisselle, réparation de tuyauterie et rénovation complète de salle de bains. Coupure d'urgence et limitation des dégâts le jour même si nécessaire.
Électricité
Prises, interrupteurs, éclairage et spots, disjoncteurs qui sautent, tableaux électriques, VMC et extracteurs, interphones, circuits dédiés (électroménager, borne de recharge), contrôles de sécurité et certificats. Interventions réalisées par des électriciens qualifiés aux normes de Gibraltar.
Vitres, vitrage & volets
Vitres cassées ou embuées, remplacement de double vitrage, mécanismes de fenêtres et baies coulissantes, poignées et serrures, stores, volets, moustiquaires, vitrage de balcon, étanchéité contre la pluie battante et l'humidité de levante.
Électroménager
Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateurs et congélateurs, fours, plaques et hottes : diagnostic, réparation, installation et remplacement. Nous pouvons aussi commander l'appareil, le livrer, l'installer et évacuer l'ancien — un seul interlocuteur dès la panne.
Petits travaux & menuiserie
Portes qui ne ferment plus, serrures et cylindres, fixations de cuisine et de placards, étagères, tringles, supports TV, silicone et joints, petite menuiserie et tous ces travaux trop petits pour une entreprise et trop pénibles pour continuer à les supporter.
Peinture & traitement de l'humidité
Remise en peinture intérieure et extérieure, rebouchage et préparation, traitement anti-humidité et anti-moisissures, plafonds tachés après une fuite, finitions de terrasses et balcons adaptées à l'humidité et à l'air salin de Gibraltar.
Urgences
De l'eau qui traverse un plafond, plus de courant, plus de climatisation, une porte qui ne verrouille plus. Appelez-nous ou écrivez sur WhatsApp : nous évaluons immédiatement, sécurisons le logement et faisons intervenir le bon artisan aussi vite que la situation l'exige.
Interventions ponctuelles bienvenues. Vous recevez une photo du problème, un prix avant travaux, une facture justifiée après, et une seule personne qui suit le dossier — plus besoin de relancer trois numéros différents.
Votre bien géré comme une activité, pas comme un passe-temps
La plupart des propriétaires perdent de l'argent sans le voir : une annonce mal positionnée, des tarifs qui ne suivent jamais la demande, trois semaines vides en intersaison, une chaudière remplacée en urgence parce que personne n'a rien vu venir. Cela n'apparaît jamais comme une perte spectaculaire. Cela apparaît comme une année décevante.
Nous gérons l'immobilier à Gibraltar comme un opérateur : annonces rédigées et photographiées pour convertir, tarification ajustée à la demande réelle — escales de croisière, événements, saisons de chantiers —, réservations et voyageurs pris en charge de bout en bout, et maintenance traitée avant qu'elle ne devienne une facture avec un point d'exclamation.
Vous gardez une visibilité totale : ce qui a été réservé, à quel prix, ce qui a été dépensé et pourquoi. Un relevé, un interlocuteur, et une vision honnête de votre rendement plutôt qu'une version flatteuse.
Un taux d'occupation construit
Tarification dynamique, distribution multicanal et réservations directes qui évitent la commission des plateformes sur les clients fidèles.
Des voyageurs bien encadrés
Sélection, accueil, communication en neuf langues et réactivité sur place. De meilleurs voyageurs laissent de meilleurs avis, et de meilleurs avis font monter votre tarif.
Maintenance préventive
Contrôles planifiés et réseau d'artisans de confiance : les petits problèmes se règlent au tarif normal, pas au tarif d'urgence.
Reporting transparent
Relevé mensuel avec chaque réservation, chaque dépense et son justificatif. Vous savez toujours ce que votre bien a rapporté et coûté.
Annonce, tarifs, voyageurs, ménage, maintenance
Nous recommandons le mix qui maximise votre net
Chaque coût documenté, facture à l'appui
Joignable, responsable, présent sur le Rocher
Comment ça marche
Visite du bien
Nous visitons l'appartement, l'évaluons et convenons d'objectifs de revenus réalistes.
Préparation
Conseils de mise en valeur, photographie, création de l'annonce et stratégie tarifaire.
Mise en ligne
Diffusion sur les différents canaux avec calendriers synchronisés.
Suivi continu
Voyageurs, ménage, entretien et reporting mensuel transparent.
Les questions que l'on hésite à poser
Nous gérons déjà nous-mêmes — pourquoi déléguer ?
Parce que les heures passées en messages, ménages et tarification ont une valeur, et parce qu'un bien géré se loue en général à un prix moyen supérieur. Nous modélisons volontiers les deux scénarios avec vos chiffres réels avant que vous ne décidiez.
Allons-nous perdre la main sur notre bien ?
Non. Vous fixez les règles : durée minimale, dates réservées au propriétaire, animaux, prix plancher. Nous opérons dans ce cadre et rendons des comptes.
Comment savoir si vos honoraires en valent la peine ?
Comparez le revenu net, pas la commission. Demandez-nous une projection réaliste pour votre appartement : si les chiffres ne jouent pas en votre faveur, nous vous le dirons.
Questions des propriétaires
›Gérez-vous les locations courte et longue durée ?
Oui. Nous vous conseillons sur le modèle adapté à votre appartement, son emplacement et vos objectifs, et pouvons changer de stratégie selon la saison.
›Comment les propriétaires reçoivent-ils leur reporting ?
Vous recevez un relevé clair couvrant réservations, revenus, ménage, entretien et versement net, avec accès aux chiffres d'occupation sur demande.
›Quels quartiers de Gibraltar couvrez-vous ?
L'ensemble de Gibraltar, avec une expérience particulière à Ocean Village, Marina Bay, Queensway Quay, Midtown et le centre-ville.
›Pouvez-vous reprendre un bien déjà en ligne ?
Oui. Nous migrons les annonces et calendriers existants avec une interruption minimale, en conservant vos avis et votre historique.
Demandez une évaluation franche de votre bien
Envoyez-nous l'adresse, la surface et votre mode de location actuel. Nous revenons avec une estimation réaliste d'occupation et de tarif, ce que nous changerions en priorité, et le coût exact de la gestion. Sans engagement — et si l'autogestion est préférable pour vous, nous vous le dirons.